賃貸契約時にかかる初期費用：敷金・礼金・仲介手数料
・敷金
賃貸契約をするときに入居者が家主に預けておくお金。入居者が家賃を滞納したりした時のための預かり金でもあり、入居者が退去するときに入居者の不注意による部屋の汚れや傷などを治す際の修繕費用がかかる場合は差し引いて戻ってくるお金。家賃の２か月分が一般的。１か月分もしくは３か月分というところも。
・礼金
賃貸契約をする際に入居者から家主に対するお礼のお金で戻ってこない。家賃の２か月分が一般的。地域によっては礼金がない物件が多いところも。
・仲介手数料
賃貸契約をする際に仲介してくれた業者に支払う手数料。戻ってこない。家賃の１か月分が一般的。サービスしてくれる仲介業者も。
賃貸契約時にかかる初期費用：前家賃・管理費・駐車場代
・前家賃
家賃は通常、前家賃が常識。入居前に払う家賃１か月分。
・管理費
管理費は管理人さんがいるところなどで月1,000～数千円とられるケースが多い。アパートなどでは管理費がとられないところも。
・駐車場代
車を持っていれば、駐車場スペースも必要です。
賃貸契約時にかかる初期費用：火災保険や鍵の交換費用など
・火災保険料
たいていの賃貸物件では前もって火災保険料がとられます。とられない、もしくは任意でという賃貸物件もありますが、集合住宅の場合、火災を起こしたら大変なので加入しておくと安心。２年間で１万円前後から
・鍵の交換料など
安全のために鍵を交換する場合、鍵の交換料がとられるところも。5,000円程度から。
これらのことを考えると
敷金２か月＋礼金２か月＋仲介料１か月＋前家賃１か月＝６か月分
そして駐車場代、管理費、火災保険料などなどが初期費用と考えられます。
賃貸契約時にかかる初期費用は最低いくら？
これも住む地域や部屋によって違ってくるのは当然ですが、一説によれば東京で一人暮らしを始めるなら80万円前後の初期費用を用意するべきといわれています。
私が住む札幌では、そこまで必要はなく、去年の引越し時には家具やインテリアも多少買い換えましたが２LDKですべて含めて60万円前後ですみました。私が引越した物件は敷金が２か月、礼金なし、仲介手数料サービスで管理費・駐車場代・火災保険料などを含めてもこの価格でした。地域によってはこれだけ違うものなのですね。
当たり前ですが、引越ししたあともお金はかかるし、家賃も払い続けなければなりません。初期費用で用意するお金も大切ですが、家賃を考えるときには収入の1/3以下におさえておくのが無難です。